Øreodden 5

Villa · 186 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.912 kr/m².5.464.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØreodden gns: 38.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+75,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.903.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
16. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.903.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte4.450.000 kr.
2015Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	8 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Brydegårdsvej 9 5700 Svendborg	179 m²	246 m	13-05-2025	5.550.000 kr.	31.006 kr./m²
Strandhuse 34 5700 Svendborg	180 m²	315 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	569 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Præstevænget 27 5700 Svendborg	180 m²	418 m	22-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Sundbakken 22 5700 Svendborg	186 m²	762 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandbakken 10 5700 Svendborg	181 m²	631 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Tordenskjoldsvej 20, Tåsinge 5700 Svendborg	186 m²	886 m	30-09-2024	6.500.000 kr.	34.946 kr./m²
Skovvej 41 5700 Svendborg	182 m²	770 m	10-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	889 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu