Kløverbladsgade 63, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 3217 m²
Bebygget areal: 780 m²
Erhvervsareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.184 kr/m².5.457.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering7.413.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.413.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbladsgade 73, 1. tv 2500 Valby	123 m²	82 m	29-05-2026	6.995.000 kr.	56.870 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 3. mf 2500 Valby	123 m²	82 m	13-07-2024	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Kløverbladsgade 55, 1. 2500 Valby	121 m²	12 m	30-09-2025	7.502.000 kr.	62.000 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. mf 2500 Valby	118 m²	82 m	10-02-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. tv 2500 Valby	108 m²	91 m	08-11-2024	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. th 2500 Valby	104 m²	91 m	23-03-2025	5.250.000 kr.	50.481 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 4. tv 2500 Valby	97 m²	45 m	20-02-2025	5.375.000 kr.	55.412 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 1. tv 2500 Valby	97 m²	45 m	30-09-2024	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 3. tv 2500 Valby	97 m²	45 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Kløverbladsgade 65, st. tv 2500 Valby	95 m²	27 m	10-11-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu