Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nyenstad 27

Rækkehus · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 111 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.873 kr/m².2.014.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyenstad gns: 18.462 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.101.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyenstad 24
5800 Nyborg		130 m²22 m13-07-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Nyenstad 15
5800 Nyborg		130 m²41 m05-09-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Skippergade 20
5800 Nyborg		129 m²133 m14-05-20243.045.000 kr.23.605 kr./m²
Ingolfsgade 4
5800 Nyborg		128 m²330 m22-01-20241.580.000 kr.12.344 kr./m²
Vognmandsvej 25
5800 Nyborg		128 m²669 m24-06-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Skippergade 22
5800 Nyborg		119 m²128 m18-11-20242.310.000 kr.19.412 kr./m²
Fredensgade 3
5800 Nyborg		120 m²327 m24-04-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Gartnergade 12
5800 Nyborg		137 m²519 m21-03-20241.762.500 kr.12.865 kr./m²
Gormsvej 3
5800 Nyborg		139 m²470 m14-03-20241.500.000 kr.10.791 kr./m²
Wørishøffersgade 9
5800 Nyborg		118 m²426 m09-05-20242.595.000 kr.21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden