Tusindfryddalen 11

Villa · 128 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 605 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.611 kr/m².2.538.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfryddalen gns: 20.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+47,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.554.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.775.000 kr.
2007majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfryddalen 9 8930 Randers NØ	128 m²	18 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Blåklokkedalen 24 8930 Randers NØ	128 m²	365 m	16-08-2025	2.620.000 kr.	20.469 kr./m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	682 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Topasdalen 2 8930 Randers NØ	126 m²	587 m	24-02-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Topasdalen 5 8930 Randers NØ	124 m²	587 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Skovmærkebakken 11 8930 Randers NØ	130 m²	747 m	22-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Skovmærkebakken 7 8930 Randers NØ	130 m²	772 m	09-05-2024	2.892.000 kr.	22.246 kr./m²
Myntebakken 15 8930 Randers NØ	128 m²	937 m	12-10-2025	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	441 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Gammel Gimmingvej 5 8930 Randers NØ	137 m²	562 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu