Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Aalborgvej 304

Villa · 249 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.511 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
3511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².2.026.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 12.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.268.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden nov. 2024
488k37,5M74,5M111,5M148,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.745.000 kr.I dag · vores estimat3.268.344 kr.Markedet · 1992747.498 kr.Markedet · 1993751.731 kr.Markedet · 19941.047.294 kr.Markedet · 1995836.142 kr.Markedet · 1996487.791 kr.Markedet · 1997820.206 kr.Markedet · 1998621.504 kr.Markedet · 1999916.569 kr.Markedet · 20001.044.306 kr.Markedet · 20011.310.487 kr.Markedet · 20021.783.338 kr.Markedet · 20031.292.310 kr.Markedet · 20041.734.036 kr.Markedet · 20051.399.131 kr.Markedet · 20062.118.990 kr.Markedet · 20071.837.371 kr.Markedet · 20082.363.010 kr.Markedet · 20091.979.301 kr.Markedet · 20103.076.395 kr.Markedet · 20113.405.324 kr.Markedet · 20121.798.278 kr.Markedet · 20131.045.302 kr.Markedet · 20141.900.368 kr.Markedet · 20151.499.976 kr.Markedet · 20161.965.855 kr.Markedet · 2017658.356 kr.Markedet · 20181.822.431 kr.Markedet · 20191.931.742 kr.Markedet · 20201.561.479 kr.Markedet · 2021148.561.617 kr.Markedet · 20222.783.820 kr.Markedet · 20232.163.063 kr.Markedet · 20242.158.830 kr.Markedet · 20251.526.868 kr.Markedet · 2026863.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.268.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2012jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 2006jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
  • 2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 369
9362 Gandrup		222 m²881 m22-10-20232.800.000 kr.12.613 kr./m²
Gl Kongevej 34
9362 Gandrup		243 m²265 m27-09-20251.900.000 kr.7.819 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²726 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²103 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²598 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²260 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Poststien 1
9362 Gandrup		331 m²255 m20-10-20241.895.000 kr.5.725 kr./m²
Råbhuivej 25
9362 Gandrup		289 m²1,6 km25-11-20241.500.000 kr.5.190 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²973 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²1,2 km07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden