Helgesvej 94A, Gelsted

Villa · 151 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 248.400 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 151 m².1.902.902 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1198% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering1.871.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,90 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2022Bygget
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022200.000 kr.
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	1,1 km	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	1,5 km	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	1,2 km	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	76 m	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	1,1 km	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	1,1 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	1,1 km	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	403 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Engvej 75, Gelsted 4160 Herlufmagle	153 m²	951 m	04-05-2025	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	880 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu