Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Solsortvej 21

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.627 kr/m².1.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 11.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.834.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden mar. 2018
502k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.670.000 kr.31. jul. 20221.805.000 kr.9. dec. 20241.720.000 kr.I dag · vores estimat1.834.123 kr.Markedet · 1992674.451 kr.Markedet · 1993501.968 kr.Markedet · 1994610.883 kr.Markedet · 1995618.144 kr.Markedet · 1996649.106 kr.Markedet · 1997892.966 kr.Markedet · 1998809.807 kr.Markedet · 1999949.958 kr.Markedet · 2000753.226 kr.Markedet · 2001871.320 kr.Markedet · 2002944.478 kr.Markedet · 2003980.372 kr.Markedet · 20041.041.885 kr.Markedet · 20051.002.703 kr.Markedet · 20061.189.434 kr.Markedet · 20071.462.612 kr.Markedet · 20081.619.066 kr.Markedet · 20091.430.554 kr.Markedet · 20101.473.024 kr.Markedet · 20111.754.970 kr.Markedet · 20121.429.184 kr.Markedet · 20131.358.218 kr.Markedet · 20141.534.537 kr.Markedet · 20151.562.759 kr.Markedet · 20161.484.395 kr.Markedet · 20171.665.783 kr.Markedet · 20181.772.232 kr.Markedet · 20191.564.540 kr.Markedet · 20201.891.011 kr.Markedet · 20212.010.749 kr.Markedet · 20222.287.489 kr.Markedet · 20232.257.760 kr.Markedet · 20242.243.923 kr.Markedet · 20252.326.397 kr.Markedet · 20262.205.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
9. dec. 2024 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.834.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.805.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 22
8800 Viborg		137 m²298 m21-05-20262.625.000 kr.19.161 kr./m²
Bysvalevej 7
8800 Viborg		140 m²128 m20-10-20241.725.000 kr.12.321 kr./m²
Kornblomstvej 5
8800 Viborg		138 m²454 m08-05-20251.490.000 kr.10.797 kr./m²
Glentevej 4
8800 Viborg		133 m²458 m12-05-20261.935.000 kr.14.549 kr./m²
Fuglebakken 18
8800 Viborg		142 m²450 m08-02-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Glentevej 10
8800 Viborg		130 m²405 m09-11-20231.600.000 kr.12.308 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²526 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Glentevej 11
8800 Viborg		146 m²383 m15-07-20261.625.000 kr.11.130 kr./m²
Fuglebakken 10
8800 Viborg		128 m²490 m20-05-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Primulavej 29
8800 Viborg		126 m²453 m07-05-20241.300.000 kr.10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden