Jeppe Aakjærs Vej 28, 3460 Birkerød — Villa · 126 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.632 kr/m².6.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 43.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.450 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.976.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	40 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	51 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Herman Bangs Vej 9 3460 Birkerød	122 m²	103 m	20-11-2025	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Valdemar Rørdams Vej 5 3460 Birkerød	136 m²	186 m	23-06-2025	6.200.000 kr.	45.588 kr./m²
Sjælsøvej 25 3460 Birkerød	118 m²	329 m	11-12-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Carl Plougs Vej 36 3460 Birkerød	142 m²	211 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	50.176 kr./m²
Storevang 45 3460 Birkerød	125 m²	1,2 km	27-08-2025	6.675.000 kr.	53.400 kr./m²
Skovvang 14 3460 Birkerød	126 m²	1,3 km	09-10-2025	6.995.000 kr.	55.516 kr./m²
Søvang 10 3460 Birkerød	121 m²	1,2 km	25-05-2024	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Mellemvang 3 3460 Birkerød	130 m²	1,4 km	16-08-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu