Blodhøjvej 12, 4040 Jyllinge — Villa · 87 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.673 kr/m².2.605.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlodhøjvej gns: 27.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.492.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	170 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²
Blodhøjvej 14 4040 Jyllinge	109 m²	20 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Havrevej 13 4040 Jyllinge	89 m²	307 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Ternevej 9 4040 Jyllinge	89 m²	508 m	10-07-2026	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	563 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	599 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	375 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	582 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	866 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Kringlevej 16 4040 Jyllinge	88 m²	1,1 km	09-06-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu