Læstenvej 11, Nørbæk

Villa · 211 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 7.022 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 7022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.365 kr/m².1.488.300 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.582.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læstenvej 7, Nørbæk 8990 Fårup	187 m²	296 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	1,4 km	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	3,1 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	1,5 km	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	2,9 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	2,7 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	4,6 km	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	3,0 km	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	4,7 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	3,1 km	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu