Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krogstens Alle 32

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.618 kr/m².5.774.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1940-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.239.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden apr. 1998
170k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1998169.767 kr.25. sep. 20245.725.000 kr.30. nov. 20245.725.000 kr.30. jun. 20267.175.000 kr.I dag · vores estimat6.239.220 kr.Markedet · 1992647.500 kr.Markedet · 1993695.200 kr.Markedet · 1994666.700 kr.Markedet · 1995687.800 kr.Markedet · 1996964.000 kr.Markedet · 1997894.200 kr.Markedet · 1998927.900 kr.Markedet · 19991.207.300 kr.Markedet · 20001.061.300 kr.Markedet · 20011.173.600 kr.Markedet · 20021.243.700 kr.Markedet · 20031.496.100 kr.Markedet · 20041.368.500 kr.Markedet · 20051.659.000 kr.Markedet · 20062.193.800 kr.Markedet · 20072.170.600 kr.Markedet · 20082.220.200 kr.Markedet · 20091.792.900 kr.Markedet · 20101.916.700 kr.Markedet · 20111.821.400 kr.Markedet · 20121.810.300 kr.Markedet · 20131.687.900 kr.Markedet · 20141.926.200 kr.Markedet · 20152.381.000 kr.Markedet · 20162.197.500 kr.Markedet · 20172.517.400 kr.Markedet · 20182.559.800 kr.Markedet · 20192.750.000 kr.Markedet · 20203.237.100 kr.Markedet · 20213.524.000 kr.Markedet · 20223.606.800 kr.Markedet · 20233.444.700 kr.Markedet · 20243.671.300 kr.Markedet · 20253.905.200 kr.Markedet · 20264.813.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
169.767 kr.
25. sep. 2024 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.239.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.175.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte5.725.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte169.767 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogstens Alle 26
2650 Hvidovre		94 m²56 m30-09-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Krogstens Alle 38
2650 Hvidovre		116 m²72 m16-04-20246.775.000 kr.58.405 kr./m²
Krogstens Alle 12
2650 Hvidovre		80 m²219 m20-08-20254.700.000 kr.58.750 kr./m²
Krogstens Alle 28
2650 Hvidovre		130 m²39 m21-04-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Sønderkær 34
2650 Hvidovre		99 m²214 m20-08-20254.700.000 kr.47.475 kr./m²
Sydkærsvej 41
2650 Hvidovre		100 m²655 m02-11-20234.700.000 kr.47.000 kr./m²
Sydkærsvej 58
2650 Hvidovre		104 m²456 m05-03-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Hvidovrevej 201
2650 Hvidovre		106 m²356 m21-01-20253.850.000 kr.36.321 kr./m²
Tureby Alle 12
2650 Hvidovre		102 m²817 m09-09-20255.425.000 kr.53.186 kr./m²
Hvidovrevej 207
2650 Hvidovre		108 m²396 m05-06-20246.400.000 kr.59.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden