Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Roskildevej 191, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1104 m²
Bebygget areal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.987 kr/m².2.728.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 42.559 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.809.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden jun. 2010
245k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20101.200.000 kr.31. mar. 20171.200.000 kr.14. apr. 20181.898.000 kr.2. feb. 20252.265.000 kr.I dag · vores estimat2.809.472 kr.Markedet · 1992512.384 kr.Markedet · 1993325.056 kr.Markedet · 1994294.912 kr.Markedet · 1995361.856 kr.Markedet · 1996485.184 kr.Markedet · 1997389.760 kr.Markedet · 1998647.616 kr.Markedet · 1999600.768 kr.Markedet · 2000744.704 kr.Markedet · 2001764.672 kr.Markedet · 2002848.832 kr.Markedet · 20031.061.824 kr.Markedet · 20041.027.136 kr.Markedet · 20051.165.312 kr.Markedet · 20061.806.464 kr.Markedet · 20071.709.312 kr.Markedet · 20081.502.208 kr.Markedet · 20091.127.808 kr.Markedet · 20101.285.696 kr.Markedet · 20111.651.648 kr.Markedet · 20121.398.848 kr.Markedet · 20131.355.136 kr.Markedet · 20141.754.048 kr.Markedet · 20151.626.048 kr.Markedet · 20161.976.640 kr.Markedet · 20172.072.768 kr.Markedet · 20182.354.624 kr.Markedet · 20192.124.288 kr.Markedet · 20202.308.544 kr.Markedet · 20212.762.816 kr.Markedet · 20222.863.296 kr.Markedet · 20232.520.192 kr.Markedet · 20242.880.768 kr.Markedet · 20253.229.184 kr.Markedet · 20264.039.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg
1.898.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.809.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.898.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 189A, st. tv
2500 Valby		64 m²24 m04-11-20252.600.000 kr.40.625 kr./m²
Roskildevej 191, st. tv
2500 Valby		61 m²0 m16-12-20252.745.000 kr.45.000 kr./m²
Roskildevej 153, 2. th
2500 Valby		62 m²420 m18-09-20252.900.000 kr.46.774 kr./m²
Roskildevej 153, 1. th
2500 Valby		62 m²420 m07-02-20252.650.000 kr.42.742 kr./m²
Roskildevej 155, st. tv
2500 Valby		61 m²369 m02-12-20253.225.000 kr.52.869 kr./m²
Roskildevej 157, 1. th
2500 Valby		61 m²370 m07-01-20252.585.000 kr.42.377 kr./m²
Roskildevej 157, st. th
2500 Valby		61 m²370 m30-10-20242.400.000 kr.39.344 kr./m²
Roskildevej 143, st. tv
2500 Valby		67 m²473 m28-10-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Roskildevej 139, st. tv
2500 Valby		61 m²500 m04-01-20242.275.000 kr.37.295 kr./m²
Roskildevej 145, st. th
2500 Valby		60 m²473 m11-05-20252.750.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden