Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 76

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.390 kr/m².6.910.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.295.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden nov. 2024
663k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat6.295.322 kr.Markedet · 19921.188.000 kr.Markedet · 19931.231.692 kr.Markedet · 1994948.948 kr.Markedet · 19951.056.528 kr.Markedet · 1996901.956 kr.Markedet · 19971.675.740 kr.Markedet · 19981.881.000 kr.Markedet · 19992.150.148 kr.Markedet · 20002.452.956 kr.Markedet · 20012.283.072 kr.Markedet · 20022.124.144 kr.Markedet · 20032.739.132 kr.Markedet · 20042.111.076 kr.Markedet · 20052.517.636 kr.Markedet · 20065.010.984 kr.Markedet · 20076.518.556 kr.Markedet · 20083.147.672 kr.Markedet · 20092.449.524 kr.Markedet · 20103.411.540 kr.Markedet · 20114.620.000 kr.Markedet · 20122.839.584 kr.Markedet · 20133.928.188 kr.Markedet · 20143.520.704 kr.Markedet · 20152.236.080 kr.Markedet · 20164.035.504 kr.Markedet · 20174.187.436 kr.Markedet · 20183.641.352 kr.Markedet · 20194.537.500 kr.Markedet · 20204.521.660 kr.Markedet · 20215.171.232 kr.Markedet · 20225.135.988 kr.Markedet · 20234.891.392 kr.Markedet · 20246.412.032 kr.Markedet · 20256.441.996 kr.Markedet · 20267.948.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.295.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²789 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²606 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²554 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²700 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²685 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²888 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²194 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²750 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²911 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²1,3 km20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden