Norgesgade 26, 9850 Hirtshals — Villa · 112 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.964 kr/m².699.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 5.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering684.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	49 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	136 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	167 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Danmarksgade 20 9850 Hirtshals	114 m²	132 m	05-11-2023	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	52 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	121 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Peder Rimmensgade 30 9850 Hirtshals	116 m²	407 m	17-09-2024	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	700 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	519 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	237 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu