Solbakkevej 51, 7700 Thisted — Villa · 117 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2026. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.076 kr/m².1.537.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.554 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.232.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	103 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	41 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	46 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 45 7700 Thisted	148 m²	36 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	41 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	63 m	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Agerland 9 7700 Thisted	114 m²	205 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Tranevej 8 7700 Thisted	121 m²	226 m	24-03-2024	1.132.000 kr.	9.355 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	394 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	188 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu