Geelskovparken 32, 1. th, Søllerød, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1690 m²
Bebygget areal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.875 kr/m².4.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelskovparken gns: 41.179 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.542.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelskovparken 44, st. th, Søllerød 2830 Virum	104 m²	58 m	07-04-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Geelskovparken 46, st. tv, Søllerød 2830 Virum	104 m²	76 m	25-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Geelskovparken 38, 2. th, Søllerød 2830 Virum	105 m²	87 m	06-11-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Geelskovparken 10, st. th, Søllerød 2830 Virum	105 m²	100 m	12-02-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Geelskovparken 50, st. th, Søllerød 2830 Virum	105 m²	144 m	18-11-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Geelskovparken 28, st. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	55 m	14-02-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Geelskovparken 40, st. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	104 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Geelskovparken 24, st. tv. 2830 Virum	108 m²	29 m	24-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Geelskovparken 42, 1. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	123 m	30-10-2024	4.195.000 kr.	41.535 kr./m²
Geelskovparken 54, 2. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	182 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	41.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu