Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Stamphøjvej 27, Dybe

Landejendom · 301 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 20.023 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
20023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.181.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.331 kr/m².14.040.620 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStamphøjvej gns: 49.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 37.779 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk301 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.517.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,76 pct. siden okt. 2024
170k23,3M46,5M69,6M92,8M1992199620002004200820122016202020243. okt. 202412.126.000 kr.I dag · vores estimat8.517.600 kr.Markedet · 19922.169.909 kr.Markedet · 19935.278.637 kr.Markedet · 19941.752.422 kr.Markedet · 1995410.263 kr.Markedet · 19962.626.526 kr.Markedet · 19972.889.901 kr.Markedet · 19986.396.250 kr.Markedet · 19992.524.788 kr.Markedet · 20002.671.676 kr.Markedet · 20017.995.162 kr.Markedet · 20023.084.648 kr.Markedet · 20036.204.814 kr.Markedet · 20043.157.791 kr.Markedet · 200510.257.779 kr.Markedet · 20061.449.917 kr.Markedet · 20072.075.997 kr.Markedet · 200816.749.446 kr.Markedet · 20096.085.016 kr.Markedet · 20101.334.032 kr.Markedet · 201110.495.268 kr.Markedet · 2012170.065 kr.Markedet · 20131.478.512 kr.Markedet · 20144.451.489 kr.Markedet · 20151.533.896 kr.Markedet · 20164.776.268 kr.Markedet · 201716.308.782 kr.Markedet · 20183.903.970 kr.Markedet · 20192.502.815 kr.Markedet · 20205.032.720 kr.Markedet · 20211.702.155 kr.Markedet · 20224.451.790 kr.Markedet · 202310.985.296 kr.Markedet · 20249.641.331 kr.Markedet · 202519.128.550 kr.Markedet · 20269.213.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2024 · Alm. Salg
12.126.000 kr.
I dag · vores estimat
8.517.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg12.126.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stamphøjvej 24, Dybe
7620 Lemvig		210 m²533 m19-09-202412.126.000 kr.57.743 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe
7620 Lemvig		199 m²642 m22-07-202411.800.000 kr.59.296 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans
7620 Lemvig		190 m²2,2 km07-07-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg
7620 Lemvig		205 m²3,0 km19-09-202412.126.000 kr.59.151 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg
7620 Lemvig		184 m²2,9 km09-09-202415.579.200 kr.84.670 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme
7620 Lemvig		254 m²5,2 km18-03-202528.750.000 kr.113.189 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme
7620 Lemvig		222 m²4,5 km31-10-20249.275.000 kr.41.779 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring
7620 Lemvig		271 m²6,8 km08-01-202517.150.000 kr.63.284 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove
7620 Lemvig		340 m²6,7 km07-11-202320.600.000 kr.60.588 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²7,2 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden