Prisvurdering · 7620 Lemvig

Juelsgårdvej 6, Ferring

Villa · 133 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 9.177 kr/m² × 133 m².1.220.541 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.526.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.957.511 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,17 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2002 · Alm. Salg: 252.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg252.200 kr.
1988okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	225 m	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	788 m	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	234 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	248 m	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	4,9 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	6,0 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,8 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	202 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	397 m	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	3,8 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu