Menu
For mæglere Log ind
Pugholmvej 44, Dybe
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Pugholmvej 44, Dybe

Villa · 253 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 12.305 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
12305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.852 kr/m².1.716.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.913.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.453.576 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,11 pct. siden dec. 2021
496k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20211.125.000 kr.I dag · vores estimat1.913.789 kr.Markedet · 1992877.657 kr.Markedet · 1993883.729 kr.Markedet · 19941.016.301 kr.Markedet · 19951.351.526 kr.Markedet · 1996843.249 kr.Markedet · 19971.394.536 kr.Markedet · 1998874.874 kr.Markedet · 19991.257.916 kr.Markedet · 2000924.462 kr.Markedet · 20011.240.206 kr.Markedet · 2002915.860 kr.Markedet · 20031.780.614 kr.Markedet · 20041.103.080 kr.Markedet · 20051.086.635 kr.Markedet · 20061.608.321 kr.Markedet · 2007919.908 kr.Markedet · 20081.592.382 kr.Markedet · 20092.054.613 kr.Markedet · 20101.853.225 kr.Markedet · 20111.578.467 kr.Markedet · 20121.857.779 kr.Markedet · 20132.229.689 kr.Markedet · 20141.948.859 kr.Markedet · 20151.787.445 kr.Markedet · 20161.494.977 kr.Markedet · 20171.719.641 kr.Markedet · 20181.979.725 kr.Markedet · 20191.529.638 kr.Markedet · 20202.226.653 kr.Markedet · 20211.913.439 kr.Markedet · 20222.695.968 kr.Markedet · 20232.140.380 kr.Markedet · 20242.088.009 kr.Markedet · 20252.299.011 kr.Markedet · 20261.969.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stamphøjvej 26, Dybe
7620 Lemvig		259 m²1,7 km07-01-20241.800.000 kr.6.950 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe
7620 Lemvig		212 m²1,3 km09-01-2024800.000 kr.3.774 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring
7620 Lemvig		250 m²3,2 km10-05-20262.225.000 kr.8.900 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring
7620 Lemvig		238 m²3,0 km20-02-20262.250.000 kr.9.454 kr./m²
Transvej 85, Trans
7620 Lemvig		195 m²1,8 km06-06-20252.395.000 kr.12.282 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring
7620 Lemvig		207 m²2,9 km08-05-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Lisbyvej 23, Fjaltring
7620 Lemvig		234 m²4,1 km10-12-20241.600.000 kr.6.838 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring
7620 Lemvig		208 m²3,3 km12-06-20242.150.000 kr.10.337 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg
7620 Lemvig		194 m²3,3 km16-05-20241.095.000 kr.5.644 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme
7620 Lemvig		188 m²3,2 km13-08-20241.175.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden