Juelsgårdvej 19, Ferring, 7620 Lemvig — Villa · 149 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.457 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 9.177 kr/m² × 149 m².1.367.373 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.560.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	361 m	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	332 m	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	737 m	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	707 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	4,3 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,3 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	621 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	503 m	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	2,9 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	4,1 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu