Juelsgårdvej 11B, Ferring

Villa · 214 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.592 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 3592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 138.100 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 9.177 kr/m² × 214 m².1.963.878 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.271.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.765.000 kr / Estimat: 4.473.974 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
Bygget
2019aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2013jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	548 m	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	397 m	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	280 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	253 m	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	3,0 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,7 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	1,8 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	4,0 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	5,7 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	5,8 km	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu