Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Siimvej 70

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.269 kr/m².4.419.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.360.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden okt. 2024
218k1,6M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20245.650.000 kr.I dag · vores estimat4.360.927 kr.Markedet · 1992726.160 kr.Markedet · 1993440.945 kr.Markedet · 1994872.755 kr.Markedet · 1995819.105 kr.Markedet · 1996218.225 kr.Markedet · 1997834.475 kr.Markedet · 1998997.165 kr.Markedet · 1999895.230 kr.Markedet · 2000769.080 kr.Markedet · 2001373.375 kr.Markedet · 20021.136.075 kr.Markedet · 2003667.145 kr.Markedet · 20041.180.155 kr.Markedet · 20051.469.140 kr.Markedet · 20061.861.945 kr.Markedet · 20072.087.710 kr.Markedet · 20082.640.595 kr.Markedet · 20091.211.765 kr.Markedet · 20101.354.590 kr.Markedet · 20111.937.345 kr.Markedet · 20121.743.915 kr.Markedet · 20131.864.700 kr.Markedet · 20141.147.240 kr.Markedet · 20151.921.540 kr.Markedet · 20161.077.205 kr.Markedet · 20171.139.410 kr.Markedet · 20182.482.110 kr.Markedet · 20192.096.265 kr.Markedet · 20203.099.810 kr.Markedet · 20213.465.355 kr.Markedet · 20223.713.450 kr.Markedet · 20233.543.510 kr.Markedet · 20243.961.255 kr.Markedet · 20254.014.180 kr.Markedet · 20264.165.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.360.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siimvej 23
8680 Ry		154 m²264 m06-08-20254.425.000 kr.28.734 kr./m²
Siimvej 21
8680 Ry		171 m²285 m15-05-20255.200.000 kr.30.409 kr./m²
Siimvej 17
8680 Ry		110 m²338 m25-09-20242.999.000 kr.27.264 kr./m²
Violvej 36
8680 Ry		141 m²154 m07-02-20243.900.000 kr.27.660 kr./m²
Bakkelyparken 3B
8680 Ry		149 m²235 m02-04-20253.900.000 kr.26.174 kr./m²
Følfodvej 3
8680 Ry		140 m²253 m07-10-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Følfodvej 9
8680 Ry		135 m²172 m20-06-20245.295.000 kr.39.222 kr./m²
Isagervej 18
8680 Ry		150 m²464 m10-10-20243.425.000 kr.22.833 kr./m²
Skanderborgvej 53
8680 Ry		150 m²511 m03-11-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ahornvej 26
8680 Ry		156 m²228 m15-03-20246.250.000 kr.40.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden