Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Enghaven 2

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.524 kr/m².2.785.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.066.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden nov. 2018
490k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.925.000 kr.30. nov. 20243.145.000 kr.I dag · vores estimat3.066.666 kr.Markedet · 1992553.511 kr.Markedet · 1993686.084 kr.Markedet · 1994585.825 kr.Markedet · 1995544.737 kr.Markedet · 1996560.680 kr.Markedet · 1997751.675 kr.Markedet · 1998899.763 kr.Markedet · 1999869.054 kr.Markedet · 20001.036.616 kr.Markedet · 20011.084.980 kr.Markedet · 20021.336.002 kr.Markedet · 20031.275.333 kr.Markedet · 20041.373.987 kr.Markedet · 20051.576.645 kr.Markedet · 20062.087.570 kr.Markedet · 20072.348.757 kr.Markedet · 20082.063.067 kr.Markedet · 20091.378.481 kr.Markedet · 20101.566.801 kr.Markedet · 20111.830.342 kr.Markedet · 20121.647.265 kr.Markedet · 20131.605.000 kr.Markedet · 20141.270.625 kr.Markedet · 20151.725.589 kr.Markedet · 20161.718.206 kr.Markedet · 20171.974.364 kr.Markedet · 20181.758.759 kr.Markedet · 20191.893.686 kr.Markedet · 20202.021.123 kr.Markedet · 20212.380.964 kr.Markedet · 20222.783.605 kr.Markedet · 20232.258.342 kr.Markedet · 20242.328.213 kr.Markedet · 20252.692.120 kr.Markedet · 20262.937.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
3.066.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Englodden 12
3600 Frederikssund		113 m²83 m10-06-20253.495.000 kr.30.929 kr./m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²595 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²608 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Skovmærkevej 1
3600 Frederikssund		106 m²643 m11-05-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²432 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Blødevej 5
3600 Frederikssund		108 m²846 m29-04-20253.131.000 kr.28.991 kr./m²
Ådalsvej 79
3600 Frederikssund		106 m²861 m02-05-20242.305.000 kr.21.745 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 102
3600 Frederikssund		114 m²421 m17-04-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Plantagevej 23
3600 Frederikssund		115 m²353 m30-05-20242.595.000 kr.22.565 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78
3600 Frederikssund		114 m²429 m13-11-20242.795.000 kr.24.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden