Fuglefængervej 10

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.970 kr/m².4.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglefængervej gns: 26.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.332.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2011majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglefængervej 6 3400 Hillerød	133 m²	37 m	28-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Fuglefængervej 1 3400 Hillerød	125 m²	75 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Fuglefængervej 9 3400 Hillerød	154 m²	23 m	18-08-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Brygmestervej 10 3400 Hillerød	133 m²	58 m	03-12-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Hjulmagervej 11 3400 Hillerød	133 m²	144 m	13-05-2026	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Hovsmedevej 7 3400 Hillerød	133 m²	170 m	16-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Friborgvej 50 3400 Hillerød	136 m²	203 m	18-03-2024	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Åvang 7 3400 Hillerød	133 m²	407 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Friborgvej 52 3400 Hillerød	137 m²	195 m	02-05-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Foderknægtsvej 18 3400 Hillerød	131 m²	317 m	02-10-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu