Christoffer 2 Vej 22

Villa · 125 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.791 kr/m².2.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffer gns: 15.541 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.967.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	50 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	64 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Agtrupvej 158 6000 Kolding	125 m²	296 m	22-10-2025	3.015.000 kr.	24.120 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	364 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Erik Glippings Vej 9 6000 Kolding	130 m²	140 m	06-02-2025	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	334 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Agtrupvej 156 6000 Kolding	128 m²	284 m	11-04-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	449 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Volmersvej 15 6000 Kolding	130 m²	212 m	21-05-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Humlevænget 4 6000 Kolding	123 m²	485 m	19-01-2025	1.820.000 kr.	14.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu