Liljevej 16

Villa · 182 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 460 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.745 kr/m².12.301.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljevej gns: 64.951 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.387.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.387.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	29 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²
Anemonevej 10B 2820 Gentofte	182 m²	187 m	09-11-2023	8.600.000 kr.	47.253 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	252 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	286 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	483 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	486 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Nellikevej 7 2820 Gentofte	178 m²	470 m	27-11-2025	11.300.000 kr.	63.483 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	306 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Resedavej 15 2820 Gentofte	169 m²	210 m	12-10-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	653 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu