Grønnemarksvej 21A, 2610 Rødovre — Villa · 163 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2024. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.124 kr/m².6.170.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarksvej gns: 35.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.778.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 25 2610 Rødovre	184 m²	52 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	42 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ringstrupvej 3 2610 Rødovre	162 m²	249 m	14-03-2024	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	167 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	184 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	421 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Knud Anchers Vej 34 2610 Rødovre	161 m²	327 m	03-11-2023	3.800.000 kr.	23.602 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	382 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	204 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Ejbyvej 109 2610 Rødovre	166 m²	563 m	07-11-2023	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu