Østre Fort-Alle 10, Poulsker

Fritidshus · 61 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.841 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 61 m².1.690.981 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.076.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 998.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte998.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	531 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	321 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	769 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	1,2 km	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	1,2 km	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	1,6 km	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,1 km	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	512 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu