Arnumvej 4, Roost

Villa · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 15.938 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 15938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.649 kr/m².858.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnumvej gns: 8.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.140.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,68 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	1,5 km	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	2,0 km	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.844 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	3,0 km	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Tøndervej 22, Roost 6520 Toftlund	145 m²	1,5 km	04-03-2024	940.000 kr.	6.483 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	2,3 km	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	2,2 km	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	2,4 km	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	2,4 km	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	2,3 km	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Slotsvej 13D, Arrild 6520 Toftlund	86 m²	2,4 km	29-01-2026	395.000 kr.	4.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu