Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nakke Vestvej 54, Nakke

Villa · 200 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.750 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.947 kr/m².2.482.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.882.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,01 pct. siden okt. 2024
386k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.030.000 kr.I dag · vores estimat2.882.817 kr.Markedet · 1992776.200 kr.Markedet · 1993685.800 kr.Markedet · 19941.089.800 kr.Markedet · 1995915.400 kr.Markedet · 1996753.400 kr.Markedet · 19971.103.000 kr.Markedet · 19981.306.000 kr.Markedet · 1999978.600 kr.Markedet · 20001.113.000 kr.Markedet · 20011.527.800 kr.Markedet · 20021.388.600 kr.Markedet · 20031.382.400 kr.Markedet · 20041.416.600 kr.Markedet · 20051.942.000 kr.Markedet · 20061.891.000 kr.Markedet · 20072.425.400 kr.Markedet · 20082.539.000 kr.Markedet · 20091.948.200 kr.Markedet · 20102.732.000 kr.Markedet · 20112.123.600 kr.Markedet · 20122.092.800 kr.Markedet · 20131.708.000 kr.Markedet · 20141.338.000 kr.Markedet · 20151.351.800 kr.Markedet · 20161.098.400 kr.Markedet · 20171.532.000 kr.Markedet · 20181.575.800 kr.Markedet · 20192.137.400 kr.Markedet · 20201.914.000 kr.Markedet · 20212.069.000 kr.Markedet · 20222.581.200 kr.Markedet · 20232.231.400 kr.Markedet · 20242.382.400 kr.Markedet · 20252.804.600 kr.Markedet · 20262.426.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.882.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvigvej 108, Nakke
4500 Nykøbing Sj		187 m²909 m13-07-20253.155.000 kr.16.872 kr./m²
Bygaden 5, Nakke
4500 Nykøbing Sj		255 m²1,6 km02-10-20243.800.000 kr.14.902 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²3,8 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²3,3 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²3,7 km09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²3,9 km02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²4,2 km21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²4,3 km26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²4,3 km02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Kirkebakken 5
4500 Nykøbing Sj		182 m²3,9 km19-10-20231.595.000 kr.8.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden