Fyrrevej 15, 8250 Egå — Villa · 125 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2364 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.236 kr/m².5.292.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevej gns: 40.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.883.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.883.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	232 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	315 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	520 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	454 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	701 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	489 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	456 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	580 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	408 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	697 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu