Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vingårdsgade 32, 1. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
782 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
834.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.316 kr/m².1.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårdsgade gns: 21.368 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.853.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden sep. 2024
325k806k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.870.000 kr.I dag · vores estimat1.853.497 kr.Markedet · 1992467.462 kr.Markedet · 1993409.746 kr.Markedet · 1994435.220 kr.Markedet · 1995496.696 kr.Markedet · 1996584.210 kr.Markedet · 1997496.696 kr.Markedet · 1998573.400 kr.Markedet · 1999810.186 kr.Markedet · 2000865.082 kr.Markedet · 2001862.544 kr.Markedet · 2002914.338 kr.Markedet · 2003889.146 kr.Markedet · 20041.082.316 kr.Markedet · 20051.013.602 kr.Markedet · 20061.404.830 kr.Markedet · 20071.461.324 kr.Markedet · 20081.319.572 kr.Markedet · 20091.433.782 kr.Markedet · 20101.266.932 kr.Markedet · 20111.315.718 kr.Markedet · 20121.348.054 kr.Markedet · 20131.642.650 kr.Markedet · 20141.493.754 kr.Markedet · 20151.615.672 kr.Markedet · 20161.813.260 kr.Markedet · 20171.932.264 kr.Markedet · 20182.095.636 kr.Markedet · 20192.014.326 kr.Markedet · 20202.005.302 kr.Markedet · 20212.158.898 kr.Markedet · 20222.191.234 kr.Markedet · 20232.003.234 kr.Markedet · 20241.959.994 kr.Markedet · 20252.012.164 kr.Markedet · 20261.981.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.853.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårdsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		93 m²151 m14-07-20242.535.000 kr.27.258 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th
9000 Aalborg		76 m²19 m22-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Vingårdsgade 2, 1.
9000 Aalborg		74 m²225 m21-10-20251.815.000 kr.24.527 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1.
9000 Aalborg		117 m²19 m18-11-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv
9000 Aalborg		71 m²151 m26-11-20241.425.000 kr.20.070 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th
9000 Aalborg		66 m²0 m26-06-20251.350.000 kr.20.455 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th
9000 Aalborg		67 m²213 m27-03-20251.375.000 kr.20.522 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2.
9000 Aalborg		129 m²12 m13-01-20262.645.000 kr.20.504 kr./m²
Vingårdsgade 11, 4. tv
9000 Aalborg		56 m²151 m15-10-20251.710.000 kr.30.536 kr./m²
Dalgasgade 11, 3.
9000 Aalborg		94 m²290 m26-02-20241.585.000 kr.16.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden