Æblebakken 4

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.029 kr/m².3.903.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblebakken gns: 21.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.745.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,79 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblebakken 6 3540 Lynge	150 m²	20 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	71 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 28 3540 Lynge	150 m²	196 m	08-10-2023	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	301 m	11-03-2026	5.005.000 kr.	33.367 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	301 m	07-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Solskrænten 10 3540 Lynge	152 m²	221 m	17-09-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	174 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Ryttervænget 11 3540 Lynge	149 m²	333 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	31.510 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	358 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	197 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu