Ryttervænget 11

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.315 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.452 kr/m².3.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 25.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.939.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,08 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	124 m	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Ryttervænget 22 3540 Lynge	125 m²	148 m	06-11-2024	2.330.000 kr.	18.640 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	48 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	168 m	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Æblebakken 6 3540 Lynge	150 m²	316 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	333 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	393 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	361 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 28 3540 Lynge	150 m²	526 m	08-10-2023	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Solskrænten 10 3540 Lynge	152 m²	451 m	17-09-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu