Kirkevangen 17

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.398 kr/m².3.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevangen gns: 25.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.973.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.973.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.047.500 kr.
2020aug.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	233 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 28 3540 Lynge	150 m²	109 m	08-10-2023	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	149 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	206 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	169 m	11-03-2026	5.005.000 kr.	33.367 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	169 m	07-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	174 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Solskrænten 10 3540 Lynge	152 m²	289 m	17-09-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Æblebakken 6 3540 Lynge	150 m²	193 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	346 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu