Egevej 24, 4220 Korsør — Villa · 156 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 10.021 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.609.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 12 4220 Korsør	159 m²	126 m	25-03-2026	1.635.000 kr.	10.283 kr./m²
Egevej 5 4220 Korsør	159 m²	165 m	05-08-2024	1.010.000 kr.	6.352 kr./m²
Ahornvej 11 4220 Korsør	153 m²	320 m	04-01-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Korsvejen 1A 4220 Korsør	150 m²	237 m	24-08-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	545 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Violvej 64 4220 Korsør	165 m²	370 m	24-02-2025	2.410.000 kr.	14.606 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	219 m	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	845 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Korsvejen 6 4220 Korsør	139 m²	262 m	08-05-2024	1.065.000 kr.	7.662 kr./m²
Frugthaven 9, Svenstrup 4220 Korsør	160 m²	1,0 km	24-10-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu