Kærvej 8, 7100 Vejle — Villa · 85 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.288 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.402.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 7 7100 Vejle	115 m²	37 m	30-06-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Kærvej 2 7100 Vejle	120 m²	50 m	25-06-2024	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Svendsgade 78 7100 Vejle	91 m²	182 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	284 m	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Uranusvej 17 7100 Vejle	89 m²	759 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	267 m	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	319 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	1,2 km	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	1,5 km	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	1,3 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu