Spicas Alle 13

Villa · 86 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 999 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.367 kr/m².4.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicas gns: 38.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.955.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	93 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	122 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	437 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	356 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	471 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	509 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	330 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	289 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	476 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Orions Alle 9 2770 Kastrup	96 m²	153 m	17-02-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu