Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Holmevej 1, Stolpehuse

Villa · 92 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 593.214 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
593214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
Gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.898.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.546 kr/m².1.663.925 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)593214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.852.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden sep. 2024
87k778k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.852.207 kr.Markedet · 1992369.656 kr.Markedet · 1993365.884 kr.Markedet · 1994467.176 kr.Markedet · 1995438.932 kr.Markedet · 199686.572 kr.Markedet · 1997218.132 kr.Markedet · 1998555.772 kr.Markedet · 1999664.240 kr.Markedet · 2000711.068 kr.Markedet · 2001765.072 kr.Markedet · 2002878.508 kr.Markedet · 2003937.480 kr.Markedet · 2004653.660 kr.Markedet · 2005312.524 kr.Markedet · 20061.150.000 kr.Markedet · 20071.320.292 kr.Markedet · 20081.132.980 kr.Markedet · 2009681.444 kr.Markedet · 2010949.164 kr.Markedet · 20111.049.168 kr.Markedet · 2012836.372 kr.Markedet · 2013712.724 kr.Markedet · 2014642.068 kr.Markedet · 2015552.920 kr.Markedet · 2016803.436 kr.Markedet · 2017891.020 kr.Markedet · 2018949.072 kr.Markedet · 2019918.436 kr.Markedet · 20201.270.796 kr.Markedet · 20211.250.740 kr.Markedet · 20221.518.736 kr.Markedet · 20231.104.276 kr.Markedet · 20241.122.216 kr.Markedet · 20251.259.848 kr.Markedet · 20261.453.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.852.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hårlev Bygade 16
4652 Hårlev		96 m²3,2 km26-02-20241.625.000 kr.16.927 kr./m²
Hasselvænget 12
4652 Hårlev		95 m²3,3 km02-06-20252.470.000 kr.26.000 kr./m²
Køgevej 61, St Tårnby
4652 Hårlev		61 m²929 m28-07-2025775.000 kr.12.705 kr./m²
Abildvænget 16B
4652 Hårlev		95 m²3,4 km30-04-20252.445.000 kr.25.737 kr./m²
Pilevænget 14
4652 Hårlev		97 m²3,4 km24-04-20251.399.250 kr.14.425 kr./m²
Søndergade 19
4652 Hårlev		97 m²3,5 km11-01-20261.500.000 kr.15.464 kr./m²
Sletten 7
4652 Hårlev		97 m²3,5 km15-10-20242.225.000 kr.22.938 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		100 m²3,3 km19-05-20261.100.000 kr.11.000 kr./m²
Egevej 21
4652 Hårlev		103 m²3,2 km16-12-20241.350.000 kr.13.107 kr./m²
Rosenvænget 1
4652 Hårlev		102 m²3,5 km17-04-20251.750.000 kr.17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden