Lejrevej 12

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.620 kr/m².4.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLejrevej gns: 26.164 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.076.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	21 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	50 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Jomsborgvej 18 3650 Ølstykke	147 m²	184 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	234 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Vesterbygdvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	265 m	15-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	189 m	14-08-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	189 m	17-01-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	220 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Jellingvej 12 3650 Ølstykke	148 m²	279 m	27-08-2025	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²
Gefionsvej 2 3650 Ølstykke	150 m²	190 m	11-12-2023	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu