Lyngbakken 17

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.250 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.356 kr/m².4.235.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.553.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	40 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	38 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Ørnehøjen 42 8520 Lystrup	176 m²	485 m	29-04-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	516 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	288 m	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Ørnedalen 5 8520 Lystrup	168 m²	319 m	16-10-2023	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	285 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	513 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	192 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	153 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu