Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Porsbakken 10

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.045 kr/m².4.170.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorsbakken gns: 23.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.776.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelbakken 12
8520 Lystrup		162 m²116 m18-08-20253.545.000 kr.21.883 kr./m²
Spergelbakken 7
8520 Lystrup		155 m²35 m27-06-20243.560.000 kr.22.968 kr./m²
Fyrrebakken 5
8520 Lystrup		156 m²179 m09-03-20254.445.000 kr.28.494 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²463 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²119 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Elleparken 82
8520 Lystrup		160 m²488 m21-05-20254.515.000 kr.28.219 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²191 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²329 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Elleparken 58
8520 Lystrup		163 m²430 m27-10-20255.050.000 kr.30.982 kr./m²
Ørnebakken 26
8520 Lystrup		157 m²470 m02-03-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden