Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnehøjen 42

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.243 kr/m².4.556.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnehøjen gns: 26.458 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.739.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden jun. 2025
337k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat4.739.424 kr.Markedet · 1992852.016 kr.Markedet · 1993831.248 kr.Markedet · 1994871.024 kr.Markedet · 1995966.240 kr.Markedet · 1996758.560 kr.Markedet · 19971.230.768 kr.Markedet · 19981.138.720 kr.Markedet · 19991.461.328 kr.Markedet · 20001.123.408 kr.Markedet · 20011.352.560 kr.Markedet · 20021.488.080 kr.Markedet · 20031.696.288 kr.Markedet · 2004615.120 kr.Markedet · 20052.209.504 kr.Markedet · 20061.015.872 kr.Markedet · 20073.121.536 kr.Markedet · 2008969.056 kr.Markedet · 20092.078.736 kr.Markedet · 20102.567.488 kr.Markedet · 20111.595.792 kr.Markedet · 20122.728.880 kr.Markedet · 20132.956.448 kr.Markedet · 20143.217.104 kr.Markedet · 20153.036.000 kr.Markedet · 20163.095.136 kr.Markedet · 20173.622.960 kr.Markedet · 20183.467.024 kr.Markedet · 20193.422.144 kr.Markedet · 20203.655.344 kr.Markedet · 20214.099.040 kr.Markedet · 20224.412.672 kr.Markedet · 20234.190.560 kr.Markedet · 20244.310.944 kr.Markedet · 20254.930.288 kr.Markedet · 20264.938.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.739.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnehøjen 11
8520 Lystrup		150 m²199 m31-03-20244.020.000 kr.26.800 kr./m²
Ørnehøjen 14
8520 Lystrup		224 m²117 m03-12-20235.850.000 kr.26.116 kr./m²
Ørnehøjen 9
8520 Lystrup		230 m²213 m08-11-20255.750.000 kr.25.000 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²485 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²201 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²316 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Ørnedalen 5
8520 Lystrup		168 m²279 m16-10-20232.950.000 kr.17.560 kr./m²
Ørnelunden 17
8520 Lystrup		168 m²394 m04-08-20254.495.000 kr.26.756 kr./m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²223 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²439 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden