Urupvej 12, 1., Urup, 7200 Grindsted — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 531 m²
Bebygget areal: 378 m²
Erhvervsareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².982.050 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering643.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,24 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 24C 7200 Grindsted	115 m²	7,2 km	07-07-2026	1.737.500 kr.	15.109 kr./m²
Sjællandsgade 1B, 2. th 7200 Grindsted	113 m²	7,2 km	02-02-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Grønningen 5, 2. th 7200 Grindsted	100 m²	6,4 km	26-06-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Nørre Torv 4, 3. 2 7200 Grindsted	124 m²	7,3 km	11-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Grønningen 15, 2. th. 7200 Grindsted	88 m²	6,4 km	22-08-2026	648.000 kr.	7.364 kr./m²
Grønningen 17, 2. tv 7200 Grindsted	88 m²	6,4 km	25-06-2024	645.000 kr.	7.330 kr./m²
Grønningen 19, 1. th 7200 Grindsted	88 m²	6,4 km	26-02-2024	675.000 kr.	7.670 kr./m²
Grønningen 23, 1. tv 7200 Grindsted	88 m²	6,4 km	25-09-2025	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Grønningen 9, st. tv 7200 Grindsted	88 m²	6,4 km	27-12-2023	610.000 kr.	6.932 kr./m²
Grønningen 7, 2. tv 7200 Grindsted	88 m²	6,4 km	01-09-2024	670.000 kr.	7.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu