Vallerød Banevej 9B, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 159 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.631 kr/m².8.633.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 50.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.106.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 9.401.801 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	68 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	153 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	99 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	191 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	118 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Bel Colles Alle 2A 2960 Rungsted Kyst	157 m²	352 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	293 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	341 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Parkvej 1 2960 Rungsted Kyst	151 m²	240 m	09-10-2024	9.088.000 kr.	60.185 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	400 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu