Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Østre Pennehavevej 29

Villa · 133 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.129 kr/m².7.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 48.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-30,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.783.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 9.533.835 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,70 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.783.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Pennehavevej 11 2960 Rungsted Kyst	181 m²	140 m	29-05-2024	7.995.000 kr.	44.171 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	299 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	137 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	256 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	562 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	584 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Ewaldsvej 7B 2960 Rungsted Kyst	141 m²	547 m	26-03-2025	7.710.000 kr.	54.681 kr./m²
Højskolevej 9 2960 Rungsted Kyst	137 m²	859 m	06-12-2023	5.930.000 kr.	43.285 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	115 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	742 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu