Bernstorffsvej 4

Villa · 189 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.496 kr/m².10.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 56.305 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.335.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 9.252.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.335.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg9.252.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	646 m	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	1,9 km	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	1,6 km	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	1,8 km	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	435 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	39 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	313 m	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	637 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	267 m	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Fragariavej 3 2900 Hellerup	178 m²	262 m	04-06-2025	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu