Prisvurdering · 2900 Hellerup

Egetoften 6

Rækkehus · 175 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.636 kr/m².11.169.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.784.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.400.000 kr / Estimat: 15.108.820 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,59 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.784.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	1,1 km	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	1,9 km	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	159 m²	1,7 km	02-11-2025	11.650.000 kr.	73.270 kr./m²
Kildegårdsvej 18E 2900 Hellerup	145 m²	1,3 km	08-10-2024	8.900.000 kr.	61.379 kr./m²
Kildegårdsvej 65B 2900 Hellerup	144 m²	1,3 km	16-10-2025	10.600.000 kr.	73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	1,3 km	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²
Agavevej 11 2900 Hellerup	163 m²	2,3 km	18-10-2025	17.495.000 kr.	107.331 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	1,7 km	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	1,9 km	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Heslegårdsvej 5 2900 Hellerup	153 m²	1,9 km	06-11-2025	8.950.000 kr.	58.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu