Prisvurdering · 9370 Hals

Lindeparken 3

Fritidshus · 53 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.084 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.674 kr/m².970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeparken gns: 16.295 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering709.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 651.718 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 690.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 857.500 kr.
I dag · vores estimat: 709.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte857.500 kr.
2021feb.Ejerskifte690.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	129 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	63 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	126 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	50 m	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	374 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	542 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	311 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	244 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	360 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	252 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu