Borgmestervænget 13

Fritidshus · 60 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.161 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.647 kr/m².1.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervænget gns: 28.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.718.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,62 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
apr.Ejerskifte1.525.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	67 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	103 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	72 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	136 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	287 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	303 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	540 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	329 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	725 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	731 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu